Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба270 000 €2 454 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €
  1. 280 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 10 000 € (3.6%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 454 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Шахбазян, близо до центъра и Стария град. Разполага с две спални, хол с трапезария и кухненски бокс, баня и отделна тоалетна. Има две тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2009 г. с тухлено строителство. Намира се в близост до парк, училища, градини и магазини, което осигурява удобство за ежедневието. Към имота има и голямо мазе, което допълва функционалността. Подходящ е за семейно ползване с добра локация и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района