Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса в нов комплекс

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба173 000 €2 011 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 86.5 кв.м. се намира в жилищен комплекс Antique Plaza в центъра на Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с висока енергийна ефективност и качествени общи части.
Локацията е удобна с бърз достъп до административни институции, учебни заведения, медицински центрове и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен дом в центъра на града или за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.