Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба450 000 €2 662 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
169 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 45 000 €
  1. 405 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▲ 45 000 € (11.1%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 662 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, близо до ВМИ. Имотът е с реална площ от 149 кв.м и включва гараж и паркомясто.
Разпределение: просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, мокро помещение, три тераси и голямо антре.
Състояние: тухлено строителство, напълно обзаведен с качествени мебели и електроуреди, готов за ползване без нужда от ремонт.
Локация: в близост до Медицински университет, болници, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, в предпочитан и удобен за живеене район.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 37% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 45 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • близо до градски транспорт
  • качествени мебели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района