Продажба

4-стаен апартамент в Център Пловдив с тераса и гледка

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба549 000 €3 496 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~204 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
157 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 204 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 496 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в Центъра на град Пловдив, близо до Римския стадион.

Разпределението включва входно антре, широк вестибюл, хол с трапезария, всекидневна, кухня, три спални, две бани с тоалетна, склад и тераса с гледка към ул. Христо Г. Данов и Джумая Джамия. Една от спалните е със собствена баня и самостоятелен вход.

Сградата е монолитна, тухлена, построена през 1950 г., с високи тавани и големи прозорци. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства на градския център, като същевременно е заобиколен от високи дървета, осигуряващи усещане за уединение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с възможност за отделно ползване на част от помещенията и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 436 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци
  • етаж 3 от 4
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • вестибюл
  • хол
  • трапезария
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района