Продажба

Едностаен апартамент в Център, Пловдив на партерен етаж

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба70 000 €3 888 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
18 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 3 888 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Център, с площ 18 кв.м. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от тухлено строителство от 1990 година.

Жилището представлява еднопространствено помещение с кухненски бокс и баня с тоалетна, което ограничава възможностите за разделяне на зони.

Сградата е тухлена, без информация за допълнителни удобства и поддръжка, което може да повлияе на комфорта.

Локацията е в централната част на Пловдив, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за единично ползване или като инвестиция с оглед на компактния размер и централното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • малка площ
  • липса на удобства

Разпределение

  • еднопространствено помещение 18 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района