Продажба

Четиристаен апартамент в Център Пловдив с югозападно изложение

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба470 730 €2 998 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
157 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 998 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, разположен в централната част на града, близо до 'Пеещите фонтани'.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс (36 кв.м), три спални с площ от 15 и 20 кв.м, две бани с тоалетни и антре.

Сградата е ново строителство от тухла, с общо 7 етажа и асансьор, като апартаментът се намира на втори етаж. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобства на градския център и възможност за закупуване на гараж или паркомясто в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 089 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 36 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 20 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района