Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба450 000 €4 500 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~223 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 223 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 4 500 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, с площ от 100 кв.м. и включен магазин с дългогодишен наемател.

Разпределението включва 2 спални, просторен хол, трапезария, кухненски бокс и 2 тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на първи етаж от три, след основен ремонт и с включено паркомясто във вътрешен двор.

Локацията е комуникативна, близо до училища, библиотека, градска градина и главната улица, подходяща както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между жилищна и търговска част, което го прави практичен и с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • включен магазин
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района