Продажба+53% над пазара

4-стаен апартамент с гледка към Римския стадион в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба549 500 €3 500 €/м²
Очакван наем904 € /мес
Площ
157 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент с площ от 157 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда. Разпределението включва 3 спални, баня с WC, отделно WC и балкон. Височината на таваните над 3 метра осигурява усещане за простор. Сградата е реновирана преди 4 години и разполага с поддържани общи части, но няма асансьор. Апартаментът е с изложение юг/запад, което го прави светъл и топъл. Локацията е в сърцето на града, на метри от Главната улица, с гледка към Римския стадион и Джумая джамия. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване. Обща тераса на последния етаж предоставя допълнително пространство за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • реновирана сграда
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района