Продажба

4-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба194 000 €1 492 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 492 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с четири стаи в централната част на град Пловдив. Имотът е разположен на трети етаж в монолитна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, три спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на дневната и нощната зона.

Сградата е тухлена конструкция, а жилището се предлага обзаведено с мебели и електроуреди. Към имота има прилежащи избено и таванско помещение.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, медицински центрове, парк и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района