Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 269 €2 097 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 2 097 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в нова сграда в квартал Западен, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса.

Сградата е от тухлено строителство, предстоящо завършване през 2027 г., с използване на качествени материали и съвременни технологии.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до МОЛ Пловдив, хипермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобен достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 884 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района