Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Гребна база с двор

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба220 250 €1 251 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
176 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска977 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Западен, близо до Гребна база и парк.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, като родителската има собствена баня, втора обща баня, перално помещение и входно антре с място за гардероб. Имотът разполага със собствен двор от 58 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали като ПВЦ дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Комплексът предлага асансьори и осигурено паркиране.

Локацията е в зелена и предпочитана зона с бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, в близост до паркове и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с възможност за ползване на двор и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 977 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района