Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Западен, Гребна база

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба254 240 €1 540 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
165 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 540 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Западен, близо до Гребна база.

Разпределението включва дневна с площ 33 кв.м., две самостоятелни спални, едната с баня, входно антре, килер и панорамна тераса от 49 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2026 г., с внимание към качеството и функционалността.

Локацията е в близост до парк и спортни съоръжения, което осигурява възможности за отдих и активен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 128 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 33кв.м.
  • спалня - 13,32кв.м.
  • спалня - 21кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района