Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с две тераси

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба254 040 €1 597 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
159 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Западен, близо до Гребна база и парк Отдих и култура.

Разпределението включва просторна дневна от 38 кв.м., две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и проектирана за комфорт и уют.

Локацията предлага достъп до зелени площи, спортни площадки и места за отдих, което допринася за качеството на живот в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 127 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 38кв.м.
  • спалня - 13кв.м.
  • спалня - 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района