ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Западен, Пловдив с килер

ПловдивЗападен
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 290 €1 448 €/м²
Очакван наем573 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска778 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.8% · 6 394 €
  1. 168 896 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 186 600 €▲ 17 704 € (10.5%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 175 290 €▼ 11 310 € (6.1%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 551 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Западен, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. Разполага с площ от 121 кв.м и е разположен на четвърти етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и голям балкон, както и отделен килер на същия етаж.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и използва съвременни строителни технологии и качествени материали. Предвидена е възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е в близост до Гребен канал, болница УМБАЛ Св. Георги, търговски центрове и учебни заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро функционално разпределение и удобна позиция в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 778 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 394 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • отделен килер
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30,5 м²
  • спалня 16,65 м²
  • спалня 15,15 м²
  • баня 4 м²
  • баня 4 м²
  • антре 5,8 м²
  • балкон 10,25 м²

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района