Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба172 810 €1 489 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
116 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, квартал Западен. Имотът е на осми етаж от десететажна сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре, склад и голяма тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, с вентилируема фасада от алуминиеви композитни панели и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Общите части са завършени с качествени материали.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с озеленени алеи, детски площадки и възможности за паркиране на подземни и външни паркоместа с подготовка за зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и сигурност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района