медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 449 €/м².
Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Западен, Пловдив, в близост до Меском Попов. Имотът е част от новостроящ се затворен комплекс с предвидена завършеност през 2028 г.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп на четвърти етаж от общо девет. В сградата има асансьор, а апартаментът разполага с паркомясто.
Сградата е изградена с висококачествени материали – немски клинкер, окачена фасада с каменна вата, седем камерна алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е в близост до основни удобства като супермаркет, детска градина, автобусни спирки и Гребна база, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена и охраняема среда с добри комуникации и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 247 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 573 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 573 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 248 €/мес