ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивЗападен
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба175 690 €1 689 €/м²
Очакван наем573 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 476 €/м² срещу 1 449 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, район Западен, близо до Дентален факултет. Разполага с входно антре, просторен хол с кухненски бокс (32 кв.м.), две спални по 14 кв.м., баня с тоалетна, склад и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от общо 6, с изложение изток. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и разполага с асансьор. Имотът е реновиран и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е близо до парк Младежки хълм и Медицински университет, което осигурява удобства и достъп до зелени площи. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 779 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол 32кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района