Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба164 800 €871 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота)

Площ
189 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 5 700 €
  1. 170 500 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 169 950 €▼ 550 € (0.3%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 164 800 €▼ 5 150 € (3%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота) — 871 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Захарна фабрика, град Пловдив. Имотът е с площ от 189 кв.м. и се намира на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона и две спални, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Помещенията са широки и светли.

Сградата е тухлена, построена през 1979 г., като няма данни за нужда от основен ремонт. Наличието на всички необходими комуникации е предпоставка за комфортно ползване.

Локацията предлага лесен достъп до ключови точки на града и добра градска инфраструктура. Районът е утвърден и подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобна локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 700 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района