Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Zaharna Fabrika

PlovdivZaharna Fabrika

Published: 20 April 2026 Updated: 1 July 2026

Sale164,800 €871 €/m²

Expected rent413 € /mo

Area

189 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment731 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent413 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 318 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.3% · 5,700 €

170,500 €20 April 2026Първоначална цена
169,950 €▼ 550 € (0.3%) 7 May 2026Намаление на цената
164,800 €▼ 5,150 € (3%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Захарна фабрика, град Пловдив. Имотът е с площ от 189 кв.м. и се намира на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона и две спални, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Помещенията са широки и светли.

Сградата е тухлена, построена през 1979 г., като няма данни за нужда от основен ремонт. Наличието на всички необходими комуникации е предпоставка за комфортно ползване.

Локацията предлага лесен достъп до ключови точки на града и добра градска инфраструктура. Районът е утвърден и подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобна локация в Пловдив.

Pros and cons

Pros

просторни помещения
функционално разпределение
тухлено строителство
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.