Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба105 700 €1 089 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Южен, Беломорски. Намира се на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна и коридор със складово помещение. Вътрешното пространство е функционално и светло.

Сградата е ново строителство, изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението и енергийната ефективност са съобразени с модерните стандарти.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Около сградата има възможности за паркиране и спокойна среда за живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района