Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба85 800 €1 300 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 85 800 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 85 500 €▼ 300 € (0.3%) 24 Март 2026Намаление на цената
  3. 85 800 €▲ 300 € (0.4%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Южен в град Пловдив и е част от нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад с изход от двете стаи към терасата. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и външни стени от керамични тухли, оборудвана с PVC дограма с троен стъклопакет, топлоизолация и хидравлични асансьори. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, болници и супермаркети, като същевременно е в спокойна и зелена среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом с възможност за персонализиране в един от бързоразвиващите се райони на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с изход от двете стаи
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района