Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с балкон и гледка

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба117 547 €1 049 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 049 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в строеж, разположен в квартал Южен в град Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и функционални разпределения.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон с гледка. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена, с предвидени асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като се очаква завършване през 2027 г. и издаване на Акт 16.

Локацията предлага удобства като търговски площи, ресторант и кафене на партерния етаж, а в сутерена са осигурени паркоместа и изби. Районът е добре развит и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района