Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 000 €1 052 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 10 000 €
  1. 110 000 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 10 000 € (9.1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Южен, разположен на 6-ти етаж от 6. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 95 кв.м. и предлага функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района