Продажба

Двустаен апартамент с тераса в жк. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба81 343 €1 042 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от нов жилищен комплекс. Имотът е на 6-ти етаж в сграда с предстоящо завършване и акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът е затворен, което допринася за сигурността на живущите.

Локацията е в развит жилищен район с налични търговски площи, ресторант и кафене на партерното ниво, както и паркоместа и изби в сутерена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в сигурна среда с удобства и перспективи за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 361 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2027 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района