Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, град Пловдив. Жилището е с площ 70 кв.м и се намира на 4-ти от общо 5 етажа.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две самостоятелни непреходни спални, баня с тоалетна и тераса. Има и избено помещение с площ 5 кв.м.

Сградата е тухлена от 1970 г., което предполага по-стара конструкция, без информация за обновления или допълнителни удобства.

Квартал Южен е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две непреходни спални
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района