На пазарно ниво
медиана 1 250 €/м² за квартала
95 000 € 1 283 €/м²
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 605 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
Продажба199 900 €1 800 €/м²
Очакван наем605 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеПредлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 111 кв.м., разположен в квартал Южен, град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения с изложение юг-изток и допълнителна изба от 4 кв.м. на същия етаж. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и общо 9 етажа, като апартаментът се намира на 7-ми. Локацията е градска, с удобен достъп до централни части и инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и просторен жилищен вариант с добра панорамна гледка и удобства за ежедневието.
Предимства и недостатъци
Предимства
- панорамна гледка
- юг-източно изложение
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня 111 кв.м.
Удобства
- Асансьор
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
EИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+12% над пазара
медиана 1 250 €/м² за квартала
135 800 € 1 400 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 605 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+10% над пазара
медиана 1 250 €/м² за квартала
151 800 € 1 380 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 605 €/мес наем · доплащаш ~ 69 €/мес
+71% над пазара
медиана 1 250 €/м² за квартала
149 500 € 2 135 €/м²
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 605 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
+23% над пазара
медиана 1 258 €/м² за квартала
62 000 € 1 550 €/м²
Наемът покрива ~ 179% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−15% под пазара
медиана 1 300 €/м² за квартала
55 000 € 1 100 €/м²
Наемът покрива ~ 202% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
+54% над пазара
медиана 1 258 €/м² за квартала
87 400 € 1 942 €/м²
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
На пазарно ниво
медиана 1 318 €/м² за квартала
78 300 € 1 350 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 420 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.