Продажба−48% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба119 600 €1 087 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 22.3% · 21 800 €

97 800 €3 Януари 2026Първоначална цена
97 300 €▼ 500 € (0.5%) 4 Март 2026Намаление на цената
119 600 €▲ 22 300 € (22.9%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Южен, град Пловдив. Жилището е разположено на последния, 6-ти етаж с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, входно антре, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса от 20 кв.м. Общата площ е 110 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с качествени материали като ПВЦ дограма и турбозолна мазилка. Жилището ще бъде завършено по БДС с всички необходими инсталации и блиндирана входна врата.
Локацията е в спокоен район, с гледка към Родопите и осигурено паркиране в затворен комплекс. Няма месечни такси за поддръжка.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.