Sale−48% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen

Published: 3 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale119,600 €1,087 €/m²

Expected rent644 € /mo

Area

110 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment531 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 22.3% · 21,800 €

97,800 €3 January 2026Първоначална цена
97,300 €▼ 500 € (0.5%) 4 March 2026Намаление на цената
119,600 €▲ 22,300 € (22.9%) 8 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Южен, град Пловдив. Жилището е разположено на последния, 6-ти етаж с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, входно антре, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса от 20 кв.м. Общата площ е 110 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с качествени материали като ПВЦ дограма и турбозолна мазилка. Жилището ще бъде завършено по БДС с всички необходими инсталации и блиндирана входна врата.
Локацията е в спокоен район, с гледка към Родопите и осигурено паркиране в затворен комплекс. Няма месечни такси за поддръжка.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 22% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 48% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.