Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба144 406 €1 349 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, тераса, баня с тоалетна и втора тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, като общите части са луксозно завършени.

Локацията е в добре развит район с осигурен външен зелен кът и детска площадка, подходящ за семейства и хора, търсещи сигурност и комфорт.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене, комбинирайки удобства на затворен комплекс с функционално разпределение и съвременни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района