Продажба

Тристаен апартамент с изложение изток/запад в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 700 €950 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 950 €/м² срещу 1 232 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в район Южен, Пловдив, с очаквана година на завършване 2027. Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина през деня. Комплексът включва подземен и приземен паркинг, както и надземни паркоместа с перголи, гарантиращи над 100% паркиране. В близост има търговски обекти като супермаркет и ресторант. Архитектурата е модерна, с акцент върху зелени площи и добре планирана инфраструктура, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изложение изток/запад
  • подземен паркинг
  • зелени площи
  • търговски обекти наблизо
Недостатъци
  • очаквана година на завършване 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с трапезария и кухненски бокс
  • 2 спални
  • баня с wc
  • отделно wc
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района