Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с изложение изток/запад в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба100 700 €950 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

106 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в район Южен, Пловдив, с очаквана година на завършване 2027. Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина през деня. Комплексът включва подземен и приземен паркинг, както и надземни паркоместа с перголи, гарантиращи над 100% паркиране. В близост има търговски обекти като супермаркет и ресторант. Архитектурата е модерна, с акцент върху зелени площи и добре планирана инфраструктура, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

изложение изток/запад
подземен паркинг
зелени площи
търговски обекти наблизо

Недостатъци

очаквана година на завършване 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.