Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба98 000 €951 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

8 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в район Южен, Пловдив. Имотът е в нов жилищен комплекс с очакван завършек през 2027 година.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Предвиден е и избен склад.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, като са предвидени качествени материали и инсталации на етап АКТ 14.

Локацията е удобна, с близост до търговски обекти като хипермаркет Billa и медицински център, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и осигурено паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи
8-ми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.