Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба98 000 €951 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
103 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 951 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в район Южен, Пловдив. Имотът е в нов жилищен комплекс с очакван завършек през 2027 година.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Предвиден е и избен склад.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, като са предвидени качествени материали и инсталации на етап АКТ 14.

Локацията е удобна, с близост до търговски обекти като хипермаркет Billa и медицински център, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • 8-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района