Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба96 900 €950 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 950 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в квартал Южен на град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 11 в нова сграда с тухлено строителство от 2026 г. и асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, както и тераса, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство, предстои въвеждане в експлоатация (Акт 16), като са използвани качествени материали и има налични всички основни удобства.

Квартал Южен е развит район с добра инфраструктура, включително магазини, училища, детски градини и удобен достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района