Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 900 €926 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 926 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен в малка жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад, антре и голяма панорамна тераса с гледка към Родопите.
Сградата е построена от тухла и разполага с асансьор; имотът се предлага на шпакловка и замазка с изцяло окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е в тих район с ниско застрояване, част от комплекс с ограден двор, зелени площи и паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо спокойствие и удобства в рамките на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • ограден двор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района