Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба105 500 €1 087 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
97 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 97 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. Южен.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и качествени материали като немска дограма и топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и добре обслужвана с близост до детска градина, училище, пазар и болница, което я прави подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за дългосрочно обитаване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района