Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба110 900 €1 143 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, бул. Южен, част от нова сграда от 2029 г. с общо 9 етажа.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и тераса.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и материали, включително немска 5-камерна дограма и външна топлоизолация. Има асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е тиха и спокойна, с близост до зеленчуков пазар, детска градина, училище, болница и автобусни спирки.
Подходящ имот за семейно живеене с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.