Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 900 €1 143 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 143 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, бул. Южен, част от нова сграда от 2029 г. с общо 9 етажа.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и тераса.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и материали, включително немска 5-камерна дограма и външна топлоизолация. Има асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е тиха и спокойна, с близост до зеленчуков пазар, детска градина, училище, болница и автобусни спирки.
Подходящ имот за семейно живеене с удобства и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района