Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба121 000 €1 301 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (202 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (202 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, част от комплекс Луксор 4.3. Жилището е на последен етаж (4 от 4) в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и две тераси тип лоджии. Интериорът е функционален с отделни помещения и достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство (2028) с качествени материали – керамична тухла, 5-камерна немска дограма, външна топлоизолация и блиндирани врати. Предвидени са удобства като паркинг, домофонна система и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна, с близост до училища, детска градина, болница и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция, съчетаващ комфорт и сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркинг и асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района