Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба124 900 €1 372 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 500 €
  1. 122 400 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 124 900 €▲ 2 500 € (2%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на Коматевско шосе. Жилището е разположено на втори етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с две изложения (юг/изток), две спални, две бани с тоалетни, тераса и входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена от тухла с качествени материали и съвременни технологии, включително петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори. Налични са паркоместа и гаражи за удобство на живущите.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и предлага достъп до градската инфраструктура в Пловдив. Околността е подходяща за семейства, търсещи спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание между функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 500 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района