Продажба

3-стаен апартамент във Въстанически с асансьор в Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 000 €1 089 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, Беломорски. Разположен е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад, антре и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, като жилището се предлага на шпакловка и замазка с готово окабеляване за интернет и телевизия.

Локацията е в спокоен район с ниско застрояване и зелени площи, осигуряващи тишина и гледка към Родопите, близо до удобства в рамките на града.

Подходящ е за семейства, търсещи баланса между градски удобства и спокойствие в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района