Продажба

Тристаен апартамент с гледка към парк в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба149 000 €1 817 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (521 имота)

Площ
82 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (521 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Въстанически, гр. Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва хол с кухня, голяма и малка спалня, коридор с перално помещение и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Жилището е реновирано, с източно изложение и предлага гледка към голям парк и църква, което допринася за по-спокойна градска среда.
Локацията е комуникативна, близо до Пловдивски университет, Централна гара, магазини и училища, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с балансирано разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района