Продажба

3-стаен апартамент с големи тераси във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 000 €986 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
223 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 986 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Въстанически, в нова нискоетажна сграда от 2024 г. с АКТ 16.

Разпределението включва две спални, две бани, перално помещение и просторна дневна с достъп до големи тераси от трите страни на жилището.

Сградата е тухлена, с асансьор, който влиза директно в апартамента, и разполага с контролиран достъп и паркомясто.

Локацията е тиха и предлага удобен достъп до училища, магазини, парк и спортни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с възможност за преустройства и големи външни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • асансьор до апартамента
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района