Продажба

Тристаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 500 €785 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
133 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 785 €/м² срещу 1 314 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен на партерен етаж в малка жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад, антре и собствен двор.
Сградата е тухлена, с асансьор и използвани качествени материали при строителството; имотът се предлага на шпакловка и замазка с подготвено окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е в спокоен район с ниско застрояване, осигуряващ тишина и гледка към Родопите, в затворен комплекс със зелени площи и паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на градска среда и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • асансъор
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района