Продажба

Тристаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба161 900 €1 245 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
130 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, Остромила. Намира се на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 4 етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани за удобство и комфорт.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с подготвено окабеляване за интернет и телевизия. Входната врата е блиндирана.

Локацията е близо до Виа Парк, което осигурява достъп до зелени площи и удобства за живущите. Паркирането е решено чрез подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземни паркоместа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района