Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба218 700 €1 749 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
125 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска970 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 749 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Халите.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и две тераси.
Сградата е нова, строена през 2026 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и висококачествени материали. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с подготвена окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра на града и близо до Автогара Родопи, което улеснява ежедневието и предлага възможности за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 970 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района