Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба169 000 €1 444 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 11 000 €
  1. 180 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 11 000 € (6.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, Остромила. Разположен е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с две спални, голяма дневна зона (хол, трапезария и кухня) и три санитарни възела. Предвидени са две тераси и удобно антре с място за гардеробни.

Сградата е нова, с контролиран достъп и собствен ограден двор с озеленяване и детска площадка. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, с готови тераси и окабеляване за интернет и телевизия.

Локацията предлага спокойствие в малък жилищен район с възможност за паркиране в собствен паркинг. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня (33 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района