Продажба

3-стаен апартамент в Пловдив, Въстанически с голяма тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба169 999 €1 478 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.4% · 17 701 €
  1. 187 700 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 177 700 €▼ 10 000 € (5.3%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 169 999 €▼ 7 701 € (4.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Въстанически, на бул. Ал. Стамболийски.

Разпределението включва дневна с трапезария и голям кухненски бокс, две самостоятелни спални, отделна баня и тоалетна, както и просторна тераса.

Сградата е монолитна от 1980 г., с подменена дограма, естествен паркет и обновени санитарни помещения; разполага с асансьор и паркинг.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, паркове и големи търговски вериги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 701 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезарна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района