Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 990 €1 478 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.8% · 24 910 €
  1. 194 900 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 168 990 €▼ 25 910 € (13.3%) 17 Август 2026Намаление на цената
  3. 169 990 €▲ 1 000 € (0.6%) 19 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2023 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с луксозно изпълнени общи части, а апартаментът е завършен до степен, която позволява бързо нанасяне с минимални довършителни работи.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 910 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района