Продажба

Тристаен апартамент в Въстанически, Пловдив с две тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба182 464 €1 600 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 702 €
  1. 188 166 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 182 464 €▼ 5 702 € (3%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в северната зона на Въстанически, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с обща тераса, две бани с тоалетна, склад и антре.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и завършени общи части. Апартаментът е на пети етаж от шест.

Локацията е тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии и близо до търговска зона в квартала.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 702 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района