Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 690 €1 172 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.1% · 11 140 €
  1. 122 550 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 139 260 €▲ 16 710 € (13.6%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 133 690 €▼ 5 570 € (4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна и антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е в добре развит район с възможности за паркиране на външни, покрити и подземни места, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 140 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-31кв.м
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района