Продажба

Тристаен апартамент в Белите брези, Пловдив с две тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба182 470 €1 600 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Белите брези, Пловдив. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (33 кв.м) с излаз към една тераса, две спални с достъп до втора тераса, две бани с тоалетни, голямо антре и склад.

Строителството е тухлено, използвани са качествени материали като петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Сградата разполага с хидравлични асансьори и външни, партерни и подземни паркоместа и гаражи.

Кварталът е тих и спокоен, подходящ за семейства, като локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района