Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Въстанически с асансьор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба180 800 €1 600 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска802 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Въстанически, Пловдив.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с функционален план.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, училища, паркове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременен градски живот с добри условия за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 802 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района